Os fundos imobiliários que compõem a carteira recomendada de setembro do Itaú BBA formam um “time dos sonhos” ao misturar ativos do mundo dos FIIs.
A “Carteira Renda com Imóveis” é composta por 12 fundos e visa entregar renda mensal recorrente e menos riscos na comparação com o IFIX.
O portfólio está concentrado em ativos financeiros, mas possui também dois fundos híbridos, que unem lajes corporativas e galpões logísticos, um de lajes corporativas, um de renda urbana e outro de shoppings.
Nessa composição, o dividendo corrente (dividend yield) da carteira é de 9%.
Projeções
“Não descartamos uma realização de lucros, principalmente dos fundos de tijolo, na segunda parte do ano”, avaliam Larissa Nappo e Marcelo.
Eles lembram que em agosto foi possível notar alguns movimentos pontuais nesse sentido.
O segmento de escritórios apresentou um desempenho médio de -1,7%, enquanto o de galpões logísticos registrou -0,4%.
“Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os FIIs continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos”, destacam.
Veja a carteira:
A carteira abriu uma diferença de +0,98% em relação ao IFIX. A alta foi de 1,41% em agosto, contra uma queda de 0,49% para o índice.
Em 2023, o portfólio registra alta de 17,03%, em comparação com o avanço de 12,06% do IFIX.
Os fundos de shoppings e os FOFs (Fundo de Fundos) foram novamente os protagonistas e se consolidaram como as melhores performances em 2023.
